1 - Ações na Cobertura descoberta:

Coberturas descobertas estão sujeitas a toda sorte de ações do intemperismo (chuva, vento, calor, granizo, etc.). Cada uma dessas ações produz um determinado efeito sobre a cobertura:

A chuva nos traz transtornos diversos e o mais danoso é a enchente que ela  produz sobre o piso, agravado pelo fato do piso não ter a quantidade  de ralos de drenagem que deveria ter. Como consequência, a água inunda salas, molhando tapetes e móveis.

Ao mesmo tempo, alguns componentes da chuva possuem propriedades agressivas, o que caracteriza a chuva ácida, produzindo efeitos como a lixiviação que leva embora o carbonato de cálcio do concreto.

O calor diário submete a laje numa interminável gangorra entre a temperatura quente do dia, chegando a ultrapassar os 50 graus Celsius e a temperatura amena da noite chegando aos níveis dos 15 graus Celsius. 35 graus de variação é um valor significativo para  o pobre do concreto que não tem fôlego para acompanhar todo esse exercício diário.

O granizo fica aplicando o Choque Térmico cada vez que cai no tórrido verão. Lajes que estavam a 50 graus Celsius são abruptamente revestidas com gelo picado, obrigando-as a variar a temperatura de 50 até zero graus ou menos em questão de minutos.

Tudo isso sem contar com as dificuldades criadas pelo próprio ser humano como festinhas, quadra de esporte, jardim suspenso e outras.

Não é fácil ser LAJE nos dias de hoje.

2 - Tranquilidade no apartamento:

Independentemente das ações que o intemperismo causa na cobertura, o apartamento de baixo deve ter a sua tranquilidade garantida. 

Um dos motivos que constumam tirar a tranquilidade são as infiltrações de água.

Como impedir as infiltrações?

3 - Impermeabilidade:

Chama-se IMPERMEABILIDADE a qualidade do que é impermeável.

Tecnicamente existem 2 maneiras de se garantir a impermeabilidade de uma laje:

LAJE IMPERMEÁVEL	ALTERNATIVA A	A PRÓPRIA LAJE É IMPERMEÁVEL
	ALTERNATIVA B	APLICA-SE SOBRE A LAJE UM MATERIAL IMPERMEABILIZANTE

ALTERNATIVA A: A própria laje é impermeável.

O concreto é um dos melhores materiais para isolar a água. Quando bem dosado, misturado e aplicado, o concreto é impermeável, não deixa a água penetrar e dura a vida toda.

É porissso que os grandes reservatórios de água são construídos com as paredes de concreto.

No caso de lajes, deve-se tomar cuidados adicionais pois a incidência do intemperismo produz danos na laje como trincas e empenamentos. Lajes de grandes dimensões e lajes de formato irregular com muitos recortes

 ALTERNATIVA B: Aplica-se sobre a laje um material impermeabilizante.

O emprego de concreto impermeável necessita de diversos cuidados nem sempre disponível no local das obras.

Numa obra doméstica, onde o concreto é "virado" nas mãos, dosando o cimento e os agregados em latas, empregado areia comprada no depósito de material e que já vem com folhas, terra e outras misturas e outras curiosidades como colocar água até "Tá Bom!"  e virando o concreto até "Tou Com Dor nas Costas!", é um pouco difícil de se conseguir concreto impermeável.

A alternativa é fazer a laje com um concreto comum e posteriormente aplicar sobre a laje um material impermeabilizante.

4- Material Impermeabilizante:

Existem diversos tipos de produtos impermeabilizantes à venda no comércio especializado. Alguns desses produtos são líquidos e ao ser aplicado na laje formam uma película impermeável, outros são produtos fabricados na forma de mantas que são aplicados (colados) sobre a laje.

São muitos os produtos oferecidos pelo mercado para resolver o seu problema de impermeabilização que até confunde nossas mentes.

Veja uma tabela que procura agrupar esses produtos:

 

MATERIAL IMPERMEABILIZANTE	RIGIDO	MOLDADO NO LOCAL	TINTA, MASSA, EMULSÃO.	não serve para locais que recebem raios diretos do sol
	FLEXÍVEL	MOLDADO NO LOCAL	TINTA, MASSA, EMULSÃO	requer mão de obra especializada
		PRÉ-FABRICADOS	MANTA NÃO ASFÁLTICA	requer mão de obra especializada
			MANTA ASFÁLTICA	boa para laje de cobertura

 

IMPERMEABILIZANTE RÍGIDO:

Não se aplica a locais que recebem a incidência direta dos raios solares. Devido ao calor do sol, a laje sofre, diariamente, movimentos de dilatação e retração térmica. O material impermeabilizante, sendo rígido, não consegue acompanhar esses movimentos e fica todo trincado, permitindo a passagem da água.

IMPERMEABILIZANTE FLEXÍVEL:

Os materiais impermeabilizantes do tipo FLEXÍVEL com moldagem no local são materiais líquidos ou semi-líquidos que devem ser aplicados por mão de obra especializada. Detalhes como ralo, soleira, tubos passantes, etc. apresentam dificuldades práticas que somente um profissional com experiência (portanto mais caro) conseguem resolver. 

Todos esses devem ser fabricados dentro de critérios estabelecidos em normas técnicas. A norma brasileira NBR-9574 Execução de Impermeabilização define diversos tipos de materiais para a impermeabilização. Veja alguns deles:

 

Materiais para Impermeabilização Rígida: 

1. Argamassa impermeável com aditivo hidrófugo;

2. Argamassa modificada com polímero; 

3. Argamassa polimérica;

4. Cimento cristalizante para pressão negativa;

5. Cimento modificado com polímero;

6. Membrana epoxídica;

Materiais para Impermeabilização Flexível: 

1. Membrana de asfalto modificado sem adição de polímero;

2. Membrana de asfalto modificado com adição de polímero elastomérico;

3. Membrana de emulsão asfáltica;

4. Membrana de asfalto elastomérico em solução;

5. Membrana elastomérica de policloropreno e polietileno clorossultonado;

6. Membrana elastomérica de poliisobutileno isopreno (I.I.R.), em solução;

7. Membrana elastomérica de estireno-butadieno-estireno (S.B.S.);

8. Membrana elastomérica de estireno-butadieno-ruber (S.B.R);

9. Membrana de poliuretano;

10. Membrana de poliuretano modificado com asfalto;

11. Membrana de polímero com cimento;

12. Membrana acrílica;

13. Mantas Asfálticas;

14. Manta de policloreto de vinila (PVC);

15. Manta de polietileno de alta densidade (PEAD);

16. Manta elastomérica de etileno-dieno-monômero - EPDM;

17. Manta elastomérica de polisobutileno isopreno (IIR).

Observe que é muito grande os tipos de materiais. Quando você pega os dois primeiros da lista de flexíveis, por exemplo, qual a diferença entre "com e sem adição de polímero"? A adição de polímero melhora em que sentido? O produto é mais caro? Há situações específicas em que um deles não é recomendado? 

 

Das MANTAS, a preferência popular é pela Manta Asfáltica. Não que ela seja "a" melhor, embora requeira mão de obra com uma certa prática, o sistema de impermeabilização por manta asfáltica está tão disseminado na sociedade brasileira de modo que não é difícil encontrar profissionais mais ou menos competentes. Os produtos podem ser adquiridos a preços acessíveis e em qualquer loja do ramo.

Mas, o uso de Manta Asfáltica querer alguns cuidados especiais se você quiser ficar livre de dor de cabeça. Veja quais são esses detalhes aqui

5- Responsabilidade:

De acordo com a norma NBR-9575:

O Projeto Executivo de Impermeabilização deve ser elaborado por profissional legalmente habilitado e com registro no CREA com qualificação para exercer esta atividade técnica especializada.

Em todas as peças gráficas e descritivas devem constar os dados do profissional responsável bem como a correspondente ART.

Fazem parte do Projeto Executivo de Impermeabilização os seguintes documentos técnicos:

a) desenhos:

planta de localização e identificação das impermeabilizações, bem como dos locais de detalhamento construtivo;

detalhes genéricos e específicos que descrevam graficametne todas as soluções de impermeabilização.

b) textos:

memorial descritivo de materiais e camadas de impermeabilização;

memorial descritivo de procedimentos de execução;

planilha de quantitativos de materiais e serviços;

metodologia para controle e inspeção dos serviços.

 

 ET-12\www\\infiltracoes\caso23.htm em /11/2010, atualizado em 09/03/2012.