1- O PROBLEMA:
Tubulações
que passam pela laje são problema.
Tubo
de água, tubo de esgoto, conduite de eletricidade, gás, água da chuva,
descida do pára-raios, antena coletiva.
Não
há como garantir a estanqueidade à penetração de água entre o tubo
e a laje pois são materiais de comportamento bastante diferentes. Um é
o concreto que é duro e rígido o outro é geralmente de plástico PVC que
mesmo sendo rígido é um pouco flexível. O PVC, como vocês sabem, tem o
péssimo habito de, ao envelhecer, dar uma encolhidinha criando uma
pequena folga por onde começa a penetrar água da chuva e a água de
lavagem do piso.
2- SOLUÇÃO DEFINITIVA:
Para
não ter problemas de penetração de água, algumas regras precisam ser
estabelecidas:
10
- Nunca passar um tubo rente à parede pois aquele espaço que fica
entre o tubo e a parede sempre vai permitir a penetração de água da
chuva. Deixar sempre pelo menos 10 centímetros afastado da parede,
independentemente do diâmetro do tubo. Pode ser um tubo fino como o de
água com apenas 20 milímetros de diâmetro, sua distância da parede
deve ser de ao menos 10 centímetros.
20
- Nunca deixar um tubo penetrando diretamente na laje. Confeccionar um
envelope de proteção mecânica. Esse envelope nada mais é que um
tubo de diâmetro um pouco maior que o tubo da instalação, dentro de um bloco de concreto com pelo menos 60 centímetros de altura e largura de
tal forma que deverá haver um espaço de pelo menso 10 centímetros
entre a borda do tubo e todas as bordas do envelope.
Em condomínios onde
tiver crianças andando de triciclo, bicicleta ou skate é importante
checar se a altura de 60 centímetros é suficiente para fazer a
proteção mecânica.
Veja,
em detalhes como fica a laje, o bloco de proteção mecânica, o envelope e o
tubo. Observe que o tubo passa direto, sem contato com o envelope, e
havendo necessidade de substituição não há nada para quebrar.
 
NOTA IMPORTANTE: Este é um
caso ilustrativo que mostra a relação entre a causa e o efeito considerando,
na demonstração, apenas uma determinada causa e apenas um determinado efeito
dssa causa e, como a finalidade do site é educativo, considera apenas um lado
do problema. O problema real pode estar acometido por diversas causas de modo
que o parecer fundamentado sobre o efeito da combinação das causas assim como
a escolha da solução adequada só pode ser feito por um perito profissional. A
água possui propriedades muito curiosas e seu comportamento não segue a
lógica comum conforme aconselhava Leonardo Da Vinci.
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