Nunca apoie o alicerce de uma casa sobre um aterro.

Todo e qualquer terreno precisa de um tempo muito longo (pelo menos 4 anos) para adensar totalmente. Uma casa construída sobre aterro vai ficar toda trincada e essas trincas (que decorrem de recalques) não tem solução.

Município de São Papulo - Lei Municipal Nº 7.805 de 1º de novembro de 1972.

Art. 3º - §2º - Nenhum parcelamento do solo será permitido em terrenos baixos, alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar-lhes o escoamento das águas; as obras necessárias para tal fim poderão ser projetadas, quando for o caso, juntamente com as das vias de circulação a serem abertas.

Da mesma forma não serão permitido o parcelamento de terrenos que tenham sido aterrados com materiais nocivos à saúde pública, sem que sejam previamente saneados.

Do memso modo, não serão permitido o parcelamento de terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinca por cento).

IMPORTANTE: Eu tive o cuidado de reproduzir parte da Lei Municipal, não é para dizer que toda obra só pode ser construída em loteamente regularizado. Isso seria chover no molhado. Eu coloquei parte da lei nesta página para que vocês possam ver que existe preocupação da Prefeitura Municipal em fornecer orientações técnicas aos moradores em geral que existem áreas que podem ser consideradas ÁREA DE RISCO justamente por contrariar parâmetros técnicos de uso e ocupação do solo.

É PERIGOSO MORAR NESTAS ÁREAS:

Áreas baixas são as áreas que são invadidas pelas enchentes e inundações. A Prefeitura sabe muito bem onde elas estão. Por isso é importante ouvir a Prefeitura para saber se determinado local enche ou não. Existem enchentes que só acontecem a cada 10 anos. Então não é todo mundo que sabe disso. Um morador que tenha se mudado para aquela região há menos de 10 anos vai dizer "Eu nunca vi enchente por aqui".

Áreas aterradas demoram muito tempo para se adensarem. Se além de aterradas essas áreas receberem descargas de lixo, pode acontecer desse lixo venha a emanar gases tóxicos e outras substâncias que pode produzir câncer e outras doenças. A Prefeitura tem a obrigação de manter o mapeamento de todo o território da cidade e saber onde há despejo de lixo e se esse lixo vai fazer mal ou não para a população. Mesmo que o aterro não contenha materiais nocivos, deve se evitar a construção no local pois um aterro, mesmo quando compactado seguindo as normas técnicas, leva pelo menos 4 anos para ficar totalmente adensado. Qualquer casa construída sobre aterro vai apresentar muitas trincas e com grande risco de desabamento.

Áreas com declividade ou inclinação maior que 30% é considerada TALUDE e como tal deve ser feito um Tratamento do Talude para evitar desbarrancamentos e escorregamentos. Se não tiver uma OBRA DE CONTENÇÃO, então o barranco tem a chance de desbarrancar. Muita gente pensa que quem derruba um barranco é a terra encostada no barranco mas, na verdade, quem derruba o barranco é a água que percola no terreno. Muitas vezes a água que derruba um barranco vem percolando (caminhando por dento da terra) de muito longe e não adianta colocar lona plástica por cima do terreno pensando que estaria evitando a infiltração da água. Veja mais detalhes sobre isso no site www.ebanataw.com.br/percolacao.htm

NOTA: Esta site é mantido pela equipe do engenheiro Roberto Massaru Watanabe que procura melhorar o conhecimento geral das pessoas sobre os fenômenos que envolvem as fundações de casas, sobrados e prédios. Não pode ser utilizado como fonte única de informações para a construção de fundações. Por envolver questões de segurança, a construção das fundações de uma edificação deve ser acompanhada por técnico habilitado e com registro na Prefeitura Municipal.