Quanto tempo deve durar a pintura de um prédio? Existe norma para isso?

A norma NBR-15.575 oficializada em 12.05.2010 com prazo de carência até 19.07.2013 para que os fabricantes de materiais, construtoras e empreiteiras pudesses adaptar seus produtos, equipamentos e mão de obra é conhecida como NORMA DE DESEMPENHO e estabelece uma série de condições que os materiais, produtos, componentes e mão de obra devem obedecer para assegurar aos proprietários e usuários de edifícios conforto, segurança e habitabilidade.

A Tabela C.7 relativa às VUP determina os seguintes valores

PARTE DO EDIFÍCIO	VUP MINIMO	VUP SUPERIOR
Pintura Interna e Papel de Parede	Mínimo de 3 anos	Mínimo de 6 anos
píntura Externa, Fachada, e Revestimento Sintético Texturizado.	Mínimo de 8 anos	Mínimo de 12 anos

A Vida Útil é uma medida da durabilidade do próprio edifício assim como de suas partes e representa a manifestção do desejo do ususário do quanto ele acha razoável que deve durar o bem que irá ususfruir, se vier a adquiri-lo.

A VUP Vida Útil de Projeto é a expressão do caráter econômico da exigência do usuário e é obtida por pesquisa entre técnicos, usuários e agentes envolvidos com o processo de construção do edifício. Deve ser estabelecida ANTES do início do processo de produção do bem levando em consideração o custo e a necessidade de manutenções.

Por exemplo: Desejando fazer ou refazer a Impermeabilização de uma Laje de Cobertura, podemos determinar a VUP de 20 anos e sem manutenção. Teremos, obviamente um investimento inicial maior. Podemos também determinar a VUP de 5 anos. Empregaria materiais e processos menos elaborados e que acarretará na necessidade de intervenções de manutenção.

Isso tudo, é claro, vai depender do uso que se pretende fazer desta laje. Se for para construir um Jardim Sofisticado com piso revestido com granito (caro) não terá sentido a determinação de uma VUP de apenas 5 anos. Quebrar todo o granito só para substituir a impermeabilização? Mas se for uma simples laje da qual não se espera nenhum uso específico, é melhor escolher uma impermeabilização simples que, obviamente, custará bem menos.

RMW\pinturas\Durabilidade.htm em 12/12/2016, atualizado em 12/12/2016