A laje de cobertura precisa receber uma boa impermeabilização. Os processos de impermeabilização são geralmente patenteados e as firmas que executam a impermeabilização sob licença pagam "royalties" para os proprietários da patente. Os síndicos e condôminos não sabem disso e contratam aquela empresa que apresenta um preço mais em conta. Acontece que a licenciada, por pagar royalties, tem sempre o preço mais alto e a firma "pirata" sempre o preço mais barato. A firma "pirata" é montada, em geral, por um ex-aplicador que trabalhou na firma licenciada e "aprendeu" o serviço. Veja a foto de um caso real:

Você pode ter uma idéia de como é complexa a questão da impermeabilização da laje de cobertura, clicando em

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\RMW\trincas\caso10.htm em 30/07/2005, atualizado em 21/11/2009 .