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Comparação entre Arbitragem e Processo Judicial |
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Comparação entre Arbitragem e Processo Judicial |
A Arbitrgem substitui com muitas vantagens o Processo Judicial principalmente nos casos que envolvem compradores de apartamentos e construtoras.
| PROCESSO JUDICIAL | PROCESSO ARBITRAL | |
| 1 | Segue a Lei do Código do Processo Civil. Para conhecer o CPC, consulte um Advogado. | Segue a Lei N0
9.307 de 23/09/1996. Para conhecer a lei clique aqui -  |
| 2 | Precisa ter pelo menos 2 advogados, um para cada uma das partes envolvidas. A presença do Advogado é obrigatória e nos casos em que a parte não puder pagar um Advogado, o Estado oferece, gratuitamente, um dos Advogados disponíveis em sua banca. | Não precisa ter Advogados. As partes podem apresentar pessoalmente seus argumentos. O processo sai mais barato. |
| 3 | O processo é analisado e julgado por um leigo no assunto. Então o Juiz, que é leigo no assunto, é obrigado a contratar um especialista, que cobra caro e nem sempre entende bem do assunto pois o Juiz escolhe um dos peritos disponíveis no cadastro do judiciário. | O processo é analisado por um especialista no assunto. As partes tem a liberdade, e concordam entre si, de escolher o especialista que, reconhecidamente, entende do assunto. O especialista pode ser livremente escolhido dentre todos os profissionais que atuam no mercado. |
| 4 | O processo é demorado pois as perícias só podem ser realizadas pelo Perito Judicial escolhido pelo Juiz e este perito, muito ocupado, só vai ter tempo para fazer a perícia numa data bem distante. Além disso, as partes são obrigadas a contratarem, por sua conta, seus respectivos Assistentes Técnicos, estes sim são especializados no assunto e portanto mais custos. | As perícias são realizadas imediatamente. Perito e as partes vão até o local e esclarecem no local as circunstâncias dos fatos ocorridos. Não existe o Perito Judicial nem os Assistentes Técnicos. Menos discussão e menos custo. |
| 5 | Não há necessidade de se ficar esperando o andamento do processo. Perante os fatos, as partes podem concordar em fazer um Acordo e acabar com o Processo Judicial antes da sentença. | As partes podem fazer um acordo e o Processo Arbitral que era de Arbitragem vira processo de Mediação. |
| 6 | Depois que todo mundo concordou (as partes, os assistentes e o perito judicial) fica-se no aguardo do parecer o Juiz, da Sentença Judicial. | Não precisa esperar nada pois o Perito Arbitral, esclarecidos os fatos, já emite a Sentença Arbitral. |
| 7 | Se a parte não quiser obedecer, o Juiz pode até convocar a Força Policial para obrigar a obediência à lei. | Se a parte não quiser obedecer, o Perito Arbitral pode até convocar a Força Policial para obrigar a obediência à lei. |
| 8 | O Processo Judicial é público e todo mundo fica sabendo. Uma construtora que esteja sendo processada no judiciário terá dificuldades na sua vida comercial pois perde crédito na praça. | O Processo Arbitral é restrito e somente as partes ficam sabendo. |
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Conheça
os vários tipos de arbitragem: |
Veja como
se contrata um Processo Arbitral: |
Veja o que
é e como se procede à uma Perícia em Casas, Prédios, Apartamentos e
Industrias |
roberto\pericias\comparativo.htm em 24/09/2000, atualizado em 12/12/2009.
