1- O SINTOMA:

Manchas escuras no teto e nas partes altas das paredes do apartamento de baixo.

2- A CAUSA:

Falha na impermeabilidade da banheira do apartamento de cima, combinada com a falha da impermeabilidade da laje (Caso 1).

A Banheira pode ser metálica (ferro com acabamento esmaltado), de plástico (plástico com fibra de vidro). Havendo vazamentos, mesmo que pequenos, uma trinca será visível.

O problema que costuma acontecer é na junção (Ponto 2) entre a borda da banheira e a mureta de suporte, geralmente de alvenaria.

Ponto 1: Infiltração da água pelo vão entre a banheira e a mureta ou a parede;

Ponto 2: Infiltração da água pela borda lateral da banheira;

Ponto 3: Passagem da água da banheira por falhas de vedação dos conectores de ligação da rede hidro-sanitária da banheira.

3- SOLUÇÃO QUE NÃO FUNCIONA:

Aplicação de vedante à base de borracha de silicone por cima da emenda. Não funciona porque a borracha de siliconte não adere bem.

Os produtos e materiais de acabamento de banheiros são fabricados com uma película de acabamento especial que impede a aderência de sujeira. O bom azulejo é aquele que não deixa nada grudar nele.

Então, a aplicação de um vedante sobre o azulejo ou sobre o esmalte da banheira ou sobre o plástico da banheira funcionará apenas por algum tempo.

4- SOLUÇÃO:

Consertar a impermeabilidade da laje do piso. Assim a água ou a umidade não passará para o apartamento de baixo.

 ET-18\www\\infiltracoes\caso2.htm em 12/11/2010, atualizado em 26/08/2026.