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As manchas escuras de umidade que surgem no teto e nas paredes causam uma impressão muito ruim e algumas pessoas chegam a passar mal só de ver estas manchas.

AS MANCHAS DE UMIDADE CAUSAM MUITOS TRANSTORNOS E ATÉ DOENÇAS NAS PESSOAS

Já tentamos de tudo e não há meios de descobrir de onde vem esse vazamento....

Há algum tempo surgiu um vazamento do banheiro. Felizmente descoberto a tempo, foi logo consertado pelo encanador e desse modo a mancha não se alastrou muito.

Depois de feito o serviço, o encanador nos orientou de que a parede precisaria de algum tempo para secar completamente e enquanto isso a parede continuaria com aquela mancha escura.

Já pintamos diversas vezes mas a mancha volta. Sempre volta. Parece que o vazamento não foi totalmente eliminado.

Chamamos o encanador diversas outras vezes mas ele garante que não há mais nenhum vazamento. Ele mesmo acha isso tudo muito estranho e não sabe de onde vem toda essa umidade.

	O que estará acontecendo? Este pode ser um caso típido de patologia (doença) da edificação			MANUAL DO USUÁRIO Sua casa, apartamento ou sobrado tem esse importante manual?
	Microorganismos, aproveitando a umidade abundante do primeiro vazamento, se instalaram no teto e nas paredes e desenvoleram colônias para poderem procriar e desenvolver.

Que tipo de organismos são estes que se instalam nas paredes, tetos e até nas roupas?

Podem ser de diversos tipos, podendo ser plantas ou animais como ácaros, fungos, bolor, mofo e algas. Devemos conhecer o tipo que se instalou para poder estudar o método para a sua profilaxia (eliminação). Algicida, fungicida, antimofo e muitos outros produtos químicos.

Os FUNGOS são vegetais inferiores que não possuem clorofila e, por isso, "alimentam-se" de matérias orgânicas. No processo, segregam enzimas que quebram as moléculas orgânicas complexas até se transformarem em compostos mais simples que são assimilados.

Os fungos reproduzem-se através de esporos e conseguem sobreviver em ambientes pobres de oxigênio. Na evolução da patogenia deposita-se poeira sobre os fungos filamentosos. A mancha que você vê é a poeira depositada.

O BOLOR é o resultado do desenvolvimento de micro-organismos pertencentes ao grupo dos fungos. Seus esporos são unicelulares e são transportados pelo ar. Alguns são úteis ao ser humano como o Penicillium roqueforti usado na fabricação do queijo Roquefort

O MOFO é um tipo de fungo parasita que que se alimenta exclusivamente de excrementos do ácaro. O ÁCARO (dematophagoides) é um animal microscópico que se alimenta exclusivamente de pele humana e habitam as roupas, a cama, o sofá.

As ALGAS são vegetais superiores, podendo dispor ou não de clorofila para os seus processos de síntese. São microscópicos e quando realizam a fotossíntese são esverdeados e quando não têm clorofila produzem manchas marrons nas paredes.

Existem alguns fatores que colaboram para agravar o problema de manchas de umidade. Veja alguns deles:

1	Ambientes com alta produção de umidade como cozinhas e banheiros e com baixa capacidade de exaustão (renovação do ar).
2	Baixa capacidade de renovação de ar por causa das dimensões reduzidas de janelas. Muitas vezes as janelas são imensas, porém a parte que abre é muito pequena.
3	Baixa insolação do ambiente devido à janela estar voltada para a face sul que não recebe a luz do sol, janela muito pequena ou a utilização de cortinas grossas;
4	Baixa insolação do ambiente devido à existência de um prédio vizinho que faz sombra ou árvores altas obstruindo a passagem da luz do sol, deixando a parede úmida e criando manchas escuras nos fundos dos armários
5	Existência de componentes favoráveis ao desenvolvimento de micro-organismos, como restos de comida, pele humana nas roupas, travesseiros, roupa de cama e vapor que sai da comida que está sendo cozinhada
6	Deficiência na aplicação da argamassa de revestimento como baixa carbonatação da argamassa de revestimento pela aplicação prematura de tinta impermeabilizante (geralmente latex) obstruindo a passagem do CO2, necessário ao processo de endurecimento (carbonatação) da argamassa de revestimento
7	Falha da impermeabilização de baldrames e alicerces de paredes que permitem a ascenção capilar da umidade do solo por dentro das paredes e que produzem manchas escuras na parte de baixo das paredes
8	Falhas na impermeabilização da cobertura que permitem a infiltração de água da chuva pela laje.
9	Vazamentos de rede de esgoto ou  de águas, na rua ou no vizinho, que saem nas paredes dos subsolos e garagens dos edifícios formando verdadeiras minas mal cheirosas

As potogenias da construção são fenômenos mais comuns do que se imagina. 

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RMW\patologias\umidade.htm em 11/08/2000, atualizado em 06/10/2022.