A minha casa tem muitas trincas - Quero uma Vistoria Técnica.

Minha casa tem uma trinca bem pequenininha. Pelo tamanho, eu acho que não há nenhum perigo, mas o Edifício Palace-II no Rio de Janeiro desmoronou com uma trinca bem pequenininha que apareceu na garagem.

O engenheiro Roberto Massaru Watanabe, formado pela USP, que faz vistoria técnica em casas, sobrados, prédios e indústrias há mais de 40 anos, que trabalhou no IPT, o Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo, onde desenvolveu inúmeras pesquisas sobre as causas e os efeitos de trincas em edifícios, dá algumas dicas sobre trincas, fissuras e rachaduras. Neste site você poderá conhecer mais de 60 casos reais de trincas.

Trincas, fissuras, rachaduras, fendas e outros defeitos só aparecem quando a obra foi construída ou reformada por pessoas sem a necessária experiência, conhecimento e prática. Cuidados especiais devem ser tomados e não é conveniente sair consertando a trinca sem antes descobrir a Causa pois a solução definitiva só ocorre quando se combate a Causa pois a trinca é apenas um dos Efeitos de alguma causa.

Algumas vezes, além de descobrir a causa da trinca, é importante determinar o responsável pelo problema pois se há vícios construtivos (erros e falhas cometidas durante a construção) a construtora deve ser acionada e se há erros de projeto o projetista deve ser acionado. Não podemos ser tolerantes com trincas ao receber o apartamento novo pois da mesma forma que não somos tolerantes quando vamos à concessionária para o recebimento de um automóvel zero km e nele constatamos que tem um risco na pintura não podemos tolerar a existência de uma trinca no novo apartamento.

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O prédio precisa respirar e se não forem previstas as Juntas, as trincas irão indicar os locais:

São muitas as causas que provocam o aparecimento de trincas. As mais comuns são as seguintes:

1 - RETRAÇÃO:
A argamassa de revestimento, a tinta e outros materiais que são aplicados úmidos, diminuem de tamanho (retração) ao secar.
1-	Retração do bloco cerâmico da parede	CLIQUE AQUI
2-	Retração do Cimentado do piso	CLIQUE AQUI
3-	Retração da argamassa de assentamento	CLIQUE AQUI

2 - ADERÊNCIA:
As pinturas e os revestimentos que precisam ficar bem "grudados" na parede, por algum motivo, apresentam perda de aderência e começam a descascar.
4-	Perda de Aderência da Pastilha
5-	Destacamento do Azulejo

3 - DILATAÇÃO:
Os materiais aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da temperatura do meio ambiente.
6-	Laje enverga com o Sol
7-	Dilatação Térmica da Laje
8-	Dilatação Térmica da Mureta
9-	Reservatório com Tampa Metálica

4 - MUITO CIMENTO:
A argamassa de revestimento, quando tiver muito cimento sofre uma grande retração e fica toda fissurada.
10-	Retração por Excesso de Cimento

5 - AMARRAÇÃO:
As paredes devem ficar bem "amarradas" na estrutura do prédio.
11-	Parede não está amarrada na laje
12-	Junta Estrutural

6 - DILATAÇÃO-2:
Os materiais em geral aumentam e diminuem de tamanho em função da variação da umidade do meio ambiente.
13-	Tijolo incha com a umidade
14-	Umidade expande o peitoril da janela
15-	Trincas nas paredes produzidas pelo Telhado

7 - TREPIDAÇÃO:
Elevadores, compressores e mesmo os veículos que trafegam na rua, produzem vibrações que afetam as partes do prédio.
16-	Desagregação do Piso da Rampa
17-	Porta bate forte no batente

8 - RECALQUE:
O excesso de peso, a acomodação do prédio, a fraqueza do material ou do terreno fazem com que a peça se deforme ou afunde.
18-	Alicerce não Aguenta o peso da parede
19-	Prédios se afastam
20-	Muro de Arrimo na divisa dos imóveis

9 - CAPACIDADE:
Por erro de cálculo ou por deficiência na hora da confecção, as peças podem ficar fracas.
21-	Falta de drenagem do contrapiso
22-	Pastilhas não ficam grudadas
23-	Guia sobre junta de dilatação
24-	Exposição de Armadura do Pilar
25-	Antena do Celular danifica prédio
26-	Alvenaria Autoportante
27-	Prédio dos Correios afunda

10 - MUDANÇA DO USO:
Um prédio que foi projetado para uso residencial, está sendo usado como comércio.
28-	Veja um caso de carga excessiva

11 - VIZINHANÇA:
Construíram um "baita" prédio de 30 andares que alterou o fluxo de água subterrânea da região.
29-	Veja um caso de vizinho
30-	Veja um caso de terceiros
31-	Veja um caso real

12 - ERRO DE PROJETO:
Por falha na concepção da estrutura do prédio, há partes em desarmonia com o resto.
32-	Piso desagrega
33-	Água no peitoril da janela
34-	Muitas Interferências na Cobertura
35-	Muito próximo de Taludes
36-	Nó da Tesoura fora de lugar

13 - COLAPSO DE MATERIAIS:
Os materiais precisam receber proteção.
37-	Revestimento da Parede já era
38-	Piso asfáltico já era
39-	Pintura está soltando

14 - DESTACAMENTOS:
Azulejos, pisos e revestimentos podem se soltar.
40-	Concreto no canto da forma
41-	Pastilhas estão caindo
42-	Fundação não aguentou

15 - INFILTRAÇÃO:
Água e outros elementos podem se infiltrar causando danos.
43-	Água pela Junta de Dilatação
44-	Água no teto
45-	Água no Peitoril da Janela

16 - MANUTENÇÃO:
Falhas, imperícias, falta de conhecimento.
46-	Falta de Manutenção
47-	Veja um caso real em Recife

17 - FALHA DE INSTALAÇÃO:
Negligência e imperícias.
48-	Antena fura a Manta
49-	Laje sem isolante térmico
50-	Ar condicionado fura a viga

18 - PATOLOGIAS:
Microorganismos e insetos podem se instalar nos prédios.
51-	Colônia de Microorganismos
52-	Caminho de Cupim

19 - CORROSÃO:
Saiba o que é Corrosão eletroquímica ou corrosão catódica.
53-	Chamam de oxidação mas é uma reação eletro-química

20 - ÁLCALI - AGREGADO:
Conheça o fenômeno chamado de Reação Álcali-Agregado e veja os danos.
54-	Veja o caso do Edifício Areia Branca que ruiu depois de 28 anos

21 - CIMENTO:
Veja quais são os tipos de cimentos produzidos no Brasil
55-	Cimento Comum, de Alto Forno, de Alta Resistência

22 - TRINCAS NA RUA:
Armadilhas que escondem catástrofes
56-	Fenda no Asfalto
57-	Trinca no Asfalto - 1
58-	Trinca no Asfalto - 2

23 - FALHA DE PROJETO:

Por falha na concepção da estrutura do prédio.
59-	Transferêrncia da carga pela parede
60-	Reforço da VERGA
61-	Ouço ESTALIDOS

24 - DILATAÇÃO-3:

Pela variação da temperatura
62-	Junta de Movimentação
63-	Junta de Dessolidarização

O que será que está acontecendo na casa desenhada no início da página?
1 - Trinca hrizontal próximo do teto pode ser devido ao adensamento da argamassa de assentamento dos tijolos ou falta de amarração da parede com a viga superior. Sem a amarração, a parede fica solta podendo desabar - a amarração deve ser refeita. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	2 - Fissuras nas paredes em direções aleatórios pode ser devido à falta de aderência da pintura, retração da argamassa de revestimento, retração da alvenaria ou falta de aderência da argamassa à parede. É comum surgiram esse tipo de trincas em paredes revestidas com gesso. Se a retração ocorre na pintura então não há com que se preocupar mas se a retração for na argamassa ou na alvenaria então poderá ocorrer um desplacamento com queda de pedaços do revestimento em cima de pessoas ferindo-as. Antes de consertar as trincas peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
3 - Trincas no piso podem ser produzidas por vibrações de motores, excesso de peso sobre a laje ou fraqueza da laje. Verificar se há trincas na parte de baixo (ver ítem 4). Se tiver é grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	4 - Trincas no teto podem ser causadas pelo recalque da laje, falta de resistência da laje ou excesso de peso sobre a laje. Pode ser grave, com desplacamento do revestimento e até casos de desmoronamento da própria laje. Antes de consertar as trincas, peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
5 - Trincas inclinadas nas paredes é sintoma de recalques. Um dos lados da fundação não agüentou ou não está agüentando o peso e afundou ou está afundando. Geralmente é grave e não basta tampar as trincas - Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	6 - O abaulamento do piso pode ser causado por recalque das estruturas, por expansão do sub-solo ou colapso do revestimento. Quando causados por recalques, são acompanhados por trincas inclinadas nas paredes. Os solos muito compressível, com a presença da água, se expandem e empurram o piso para cima. Geralmente são causados pelo comportamento do lençol freático, chegando a abrir "crateras" no piso. Antes de consertar as trincas, peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
7 - As trincas horizontais próximas do piso podem ser causadas pelo recalque do baldrame ou mesmo pela subida da umidade pelas paredes, por causa do colapso ou falta de impermeabilização do baldrame. A umidade nas partes baixas da parede enfraquece e diminui a resistência podenco causar o desmoronamento da parede. Antes de eliminar a umidade com a aplicação de impermeabilizante, peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	8 - Trinca vertical na parede é causada, geralmente pela falta de amarração da parede com algum elemento estrutural como pilar ou outra parede que nasce naquele ponto do outro lado da parede. A amarração é que garante a estabilidade da parede. Antes de consertar a trinca peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.

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NOTA IMPORTANTE: Este site é produzido e mantido por abnegado engenheiro e é voltado para leigos e estudantes para estudo de casos e procura mostrar o maior número possível de casos de trincas e suas respectivas causas. Devido ao aspecto pedagógico do site, seu conteúdo pode ser livremente copiado, impresso e distribuído, só não pode ser pirateado, isto é, copiado e distribuído como se fossem de sua autoria.

O conteúdo do site não pode ser adotado como solução dos problemas de trincas pois muitos dos problemas de trincas envolvem questões de Responsabilidade Civil porque componentes estruturais trincados oferecem risco de queda, desmoronamento e desabamento que podem ocasionar vítimas, às vezes fatais. Desse modo, havendo caso real de trincas, o interessado deve procurar um profissional qualificado e habilitado para a solução do problema.