TRINCAS, FISSURAS E RACHADURAS EM EDIFÍCIOS, PRÉDIOS, CASAS E SOBRADOS

Trincas, fissuras, rachaduras, fendas e outros defeitos construtivos só aparecem quando foram cometidas falhas, esquecimentos ou negligências durante a construção ou reforma.
Para consertar uma trinca cuidados especiais, como reforço da estrutura, devem ser tomados e não é conveniente sair consertando a trinca sem antes descobrir a Causa pois se a causa não for eliminada a trinca irá voltar maior piorando ainda mais a segurança do edifício.
Algumas vezes, além de descobrir a causa da trinca, é importante determinar o responsável pelo problema pois se há vícios construtivos (erros e falhas cometidas durante a construção ou reforma) a construtora deve ser acionada e se há erros de projeto o projetista deve ser acionado. Não podemos ser tolerantes com trincas ao receber o apartamento novo pois da mesma forma que não somos tolerantes quando vamos à concessionária para o recebimento de um automóvel zero km e nele constatamos que tem um risco na pintura não podemos tolerar a existência de uma trinca no novo apartamento. Para ver detalhes sobre as responsabilidade na construção civil, clique aqui: QUERO VER.

O engenheiro Roberto Massaru Watanabe, formado pela USP, faz vistoria técnica em casas, sobrados, prédios e indústrias há mais de 40 anos, trabalhou no IPT, o Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo, onde desenvolveu inúmeras pesquisas sobre as causas e os efeitos de trincas em edifícios, dá algumas dicas sobre trincas, fissuras e rachaduras. Neste site você poderá conhecer mais de 60 casos reais de trincas:

1 - RETRAÇÃO:

A argamassa de revestimento, a tinta e outros
materiais que são aplicados úmidos, diminuem
de tamanho (retração) ao secar.

Retração do bloco cerâmico da parede

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Retração do Cimentado do piso

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Retração da argamassa de assentamento

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Esses são apenas ALGUNS exemplos de fenômenos que causam o surgimento de trincas nas casas, apartamentos e fábricas. Como você viu, alguns casos podem ser graves e podem até levar à queda do prédio. Os jornais vivem mostrando sinistros de grandes prédios. Os pequenos não são mostrados. Veja uma listinha em

. Não confie na sorte e muito menos nas "achologias" dos curiosos pretensamente "entendidos" no assunto. Peça o PARECER de um Perito, de preferência de um Patologista de Edificações, alguém que além de ser formado em Engenharia Civil tenha feito especialização em trincas e recalques. Ele vai fazer uma vistoria no local, tirar muitas fotos e elaborar um Laudo Técnico contendo o PARECER, que é um diagnóstico cientificamente fundamentado. Além disso ele vai emitir a ART, a Anotação de Responsabilidade Técnica, um documento legal que define claramente a responsabilidade dele perante a obra, serviço executado ou vistoria realizada. Veja mais detalhes sobre a ART em

. Lembre-se que ser engenheiro não é suficiente para realizar uma boa Vistoria Técnica e Perícia em questões que envolvem o aparecimento de trincas, fissuras e rachaduras. É necessário ter trabalhado em projetos e cálculos, ter trabalhado em construção e ter trabalhado em pesquisas tecnológicas de materiais e processos construtivos.

O prédio precisa respirar e se não forem previstas as Juntas de Assentamento, de Movimentação e Estruturais, as trincas irão aparecer nos locais mais indevidos e indesejados Veja mais detalhes clicando na figura abaixo:

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Baixe a apostila sobre TRINCAS feita pela Defesa Civil do Espírito Santo

NOTA IMPORTANTE: Este site é produzido e mantido por abnegado engenheiro e é voltado para leigos e estudantes para estudo de casos e procura mostrar o maior número possível de casos de trincas e suas respectivas causas. Devido ao aspecto pedagógico do site, seu conteúdo pode ser livremente copiado, impresso e distribuído, só não pode ser pirateado, isto é, copiado e distribuído como se fossem de sua autoria.

O conteúdo do site não pode ser adotado como solução dos problemas de trincas pois muitos dos problemas de trincas envolvem questões de Responsabilidade Civil porque componentes estruturais trincados oferecem risco de queda, desmoronamento e desabamento que podem ocasionar vítimas, às vezes fatais. Desse modo, havendo caso real de trincas, o interessado deve procurar um profissional qualificado e habilitado para a solução do problema.

O que será que está acontecendo na casa desenhada no início da página?
1 - Trinca hrizontal próximo do teto pode ser devido ao adensamento da argamassa de assentamento dos tijolos ou falta de amarração da parede com a viga superior. Sem a amarração, a parede fica solta podendo desabar - a amarração deve ser refeita. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	2 - Fissuras nas paredes em direções aleatórios pode ser devido à falta de aderência da pintura, retração da argamassa de revestimento, retração da alvenaria ou falta de aderência da argamassa à parede. É comum surgiram esse tipo de trincas em paredes revestidas com gesso. Se a retração ocorre na pintura então não há com que se preocupar mas se a retração for na argamassa ou na alvenaria então poderá ocorrer um desplacamento com queda de pedaços do revestimento em cima de pessoas ferindo-as. Antes de consertar as trincas peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
3 - Trincas no piso podem ser produzidas por vibrações de motores, excesso de peso sobre a laje ou fraqueza da laje. Verificar se há trincas na parte de baixo (ver ítem 4). Se tiver é grave. Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	4 - Trincas no teto podem ser causadas pelo recalque da laje, falta de resistência da laje ou excesso de peso sobre a laje. Pode ser grave, com desplacamento do revestimento e até casos de desmoronamento da própria laje. Antes de consertar as trincas, peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
5 - Trincas inclinadas nas paredes é sintoma de recalques. Um dos lados da fundação não agüentou ou não está agüentando o peso e afundou ou está afundando. Geralmente é grave e não basta tampar as trincas - Peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	6 - O abaulamento do piso pode ser causado por recalque das estruturas, por expansão do sub-solo ou colapso do revestimento. Quando causados por recalques, são acompanhados por trincas inclinadas nas paredes. Os solos muito compressível, com a presença da água, se expandem e empurram o piso para cima. Geralmente são causados pelo comportamento do lençol freático, chegando a abrir "crateras" no piso. Antes de consertar as trincas, peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.
7 - As trincas horizontais próximas do piso podem ser causadas pelo recalque do baldrame ou mesmo pela subida da umidade pelas paredes, por causa do colapso ou falta de impermeabilização do baldrame. A umidade nas partes baixas da parede enfraquece e diminui a resistência podenco causar o desmoronamento da parede. Antes de eliminar a umidade com a aplicação de impermeabilizante, peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.	8 - Trinca vertical na parede é causada, geralmente pela falta de amarração da parede com algum elemento estrutural como pilar ou outra parede que nasce naquele ponto do outro lado da parede. A amarração é que garante a estabilidade da parede. Antes de consertar a trinca peça o PARECER de um engenheiro de estruturas.